Tin tức Hải Phòng – Hải Phòng đang tiến hành kiểm tra lại quyền đấu giá sử dụng đất cho 11 lô đất có quy mô lớn, đồng thời tính toán lại thuế sử dụng đất và bổ sung thuế đất cho 5 dự án khác, nhằm đạt được mục tiêu thu thuế sử dụng đất năm 2023 là 13.000 tỷ đồng, như được quyết định trong dự toán của Hội đồng nhân dân thành phố.
Mặc dù tình hình đấu giá đất gặp khó khăn, trong 6 tháng đầu năm 2023, thành phố Hải Phòng chỉ ghi nhận khoản thu từ tiền sử dụng đất vượt qua con số 1.500 tỷ đồng (tương đương 11,6% so với mục tiêu tổng cả năm). Tuy vậy, Hải Phòng đã tổ chức kiểm lại quy trình và chỉ đạo tổ chức đấu giá cũng như thu phí sử dụng đất cho 16 dự án, nhằm thúc đẩy việc hoàn thành mục tiêu 13.000 tỷ đồng về thu nhập từ việc sử dụng đất.
Tại sao 6 tháng chỉ thu được hơn 11% tiền sử dụng đất?
Ngày 2/8, Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tại Hải Phòng đã thành công trong việc tổ chức đấu giá 15 lô đất tại Tổ dân phố Trường Chinh (phường Quán Trữ, quận Kiến An). Mức giá khởi điểm cho tất cả 15 lô đất đã đạt hơn 29 tỷ đồng. Kết quả cuối cùng, tất cả các lô đất đã được đấu giá thành công với giá trị hơn 35 tỷ đồng, vượt xa mức khởi điểm gần 6 tỷ đồng. Trước đó, vào ngày 28/7, cùng Trung tâm này đã tổ chức thành công đấu giá 33 lô đất tại xã Thuỵ Hương (huyện Kiến Thuỵ), với giá trị vượt qua 36,5 tỷ đồng, cao hơn giá khởi điểm lên đến hơn 6,7 tỷ đồng.
Mặc dù có dấu hiệu tích cực trong hoạt động đấu giá đất tại Hải Phòng, nhưng tình hình vẫn chưa thể cải thiện đáng kể. Tại huyện An Lão, vẫn còn 46 lô đất trong đợt đấu giá lần thứ ba vẫn chưa tìm được người mua. Tại huyện An Dương, tình trạng tương tự xảy ra tại các xã An Hưng, An Hoà, Hồng Phong và Đồng Thái, khi vẫn còn vài chục lô đất đưa ra đấu giá mà không có sự quan tâm từ phía người mua. Tương tự, tại các huyện Kiến Thuỵ và Thủy Nguyên, nhiều khu đất đã trải qua nhiều đợt đấu giá nhưng vẫn chưa thành công.
Tình hình đấu giá các dự án có liên quan đến sử dụng đất trên lãnh thổ TP. Hải Phòng cũng chưa thực sự lạc quan. Ví dụ, dự án khu du lịch và dịch vụ thương mại tại vịnh trung tâm Cát Bà (huyện Cát Hải) đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng hơn 50ha đất thuê và tài sản liên quan với mức giá khởi điểm trên 2.125 tỷ đồng, nhưng cả hai lần đấu giá đều không tìm được người tham gia. Dự án kết hợp công trình thương mại dịch vụ tại lô CC/29-4 trên đường Võ Nguyên Giáp (phường Kênh Dương, quận Lê Chân) cũng đã trải qua hai lần đấu giá mà vẫn không có thành công.
Dựa trên dự toán ngân sách năm 2023, Hội đồng Nhân dân TP. Hải Phòng đã giao kế hoạch thu thuế sử dụng đất là 13.000 tỷ đồng và thuê đất là 2.200 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau 6 tháng đầu năm, khoản thu tiền sử dụng đất mới chỉ đạt hơn 1.508 tỷ đồng (tương đương 11,6% so với dự toán), còn thuê đất đạt 433 tỷ đồng (tương đương 19,7% dự toán). UBND TP. Hải Phòng cho biết với kết quả này, tiến độ thu thuế sử dụng đất trong 6 tháng đầu năm chưa thực sự khả quan. Do đó, các cơ quan chức năng cấp quận huyện cần tập trung vào việc tìm giải pháp, nỗ lực để hoàn thành mục tiêu dự toán thu thuế sử dụng đất và thuê đất đã được giao.
Thúc đẩy việc thu hơn 13.000 tỷ đồng từ 16 dự án
UBND TP. Hải Phòng vừa phát đi thông báo kêu gọi các sở ngành, cơ quan địa phương và tổ chức liên quan thúc đẩy quá trình thực hiện các thủ tục hành chính, đồng thời hoàn thiện tài liệu dự án nhằm đảm bảo việc thu tiền sử dụng đất và tiền thuê đất năm 2023. Để thực hiện mục tiêu này, TP. Hải Phòng đã yêu cầu tiến hành xem xét tổ chức đấu giá cho 11 khu đất, tính phí sử dụng đất cũng như tiền bổ sung cho 5 dự án. Dự kiến, tổng giá trị tiền sử dụng đất và tiền thuê đất từ 16 dự án này là hơn 23,79 nghìn tỷ đồng, trong đó ước tính thu năm 2023 là trên 13,1 nghìn tỷ đồng.
Cụ thể, trong số 11 khu đất được kế hoạch đấu giá tiền sử dụng đất, huyện Thuỷ Nguyên có 6 khu với tổng diện tích trên 107,3 ha. Quận Đồ Sơn đề cập đến 1 khu diện tích 12,3 ha tại phường Ngọc Xuyên. Quận Lê Chân cũng tham gia với 2 dự án đấu giá, tại phường Vĩnh Niệm (diện tích 4,9 ha) và phường Kênh Dương (lô CC29-4 diện tích 1,1 ha). Huyện Kiến Thuỵ tham gia với 1 dự án đấu giá diện tích 11,8 ha tại xã Minh Tân. Huyện An Dương tham gia với 1 khu đất diện tích 1,7 ha tại xã An Đồng. Tổng giá trị đấu giá quyền sử dụng đất của 11 khu này dự kiến là trên 12.780 tỷ đồng, dự kiến thu trong 2 năm 2023 và 2024, trong đó, năm 2023 thu hơn 6.390 tỷ đồng.
Đối với 5 dự án thực hiện việc tính tiền sử dụng đất, dự án Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên (Vinpearl Golf Hải Phòng) với diện tích hơn 869 ha dự kiến sẽ đóng góp khoảng 5.500 tỷ đồng vào ngân sách trong 2 năm 2023 và 2024, với mỗi năm đạt 2.750 tỷ đồng. Dự án Khu đô thị Our City (quận Dương Kinh) với diện tích 43,5 ha, dự kiến cần đóng góp hơn 2.500 tỷ đồng trong 2 năm 2023 và 2024, trong đó năm 2023 dự kiến đóng góp 1.000 tỷ đồng.
Các dự án Hoàng Huy Green (dự án trả đất BT khi xây chung cư), dự án Trung tâm thương mại, văn phòng, chung cư và biệt thự cao cấp diện tích 26,1 ha (cùng tại huyện Thuỷ Nguyên) và dự án phát triển dân cư tại thị trấn Vĩnh Bảo của Công ty cổ phần May Diêm Sài Gòn diện tích 9,8 ha dự kiến cung cấp tổng cộng gần 2.990 tỷ đồng vào ngân sách trong năm 2023.
VPhong
Đọc thêm bài viết về các tin tức kinh tế của Tin tức Hải Phòng tại đây!
